许灵珊问道:
“你们这房子,最低总价都在45万左右,怎能首付才5万块?”
杨帆似乎对这个问题早有准备,他轻松一笑,说道:
“哦,是这样的,我们这里的首付,是指第一次支付的意思。如果你们需要贷款买房,按照最新政策规定,首付比例在两成或三成。”
许灵珊一愣:
“两成或三成?什么意思?”
杨帆说道:
“如果你们已经有房,无论是贷款买的还是全款,只要是二套房,首付都是三成;如果是首套房,只需要首付2成。”
许灵珊心里一沉,因为他们已经有一套房子了,如果再买,肯定算二套房,首付必须得3成。许灵珊在心里算了一下,三成基本上要到14万的样子,很显然,这样大一笔巨款是他们现在无论如何也无法支付的。
许灵珊不甘心地问道:
“那么你们宣传的首付5万是什么意思?”
杨帆笑着说道:
“我刚才说了,这里的首付,是指首次付款,我给你们算一下啊——”
杨帆一边说着,一边拿出计算机啪啪地敲起来,过了一会,他停下敲打计算机的手指,说道:
“如果你们买45平方的房子,按首付三成计算的话,首付在14万——我算了各种契税啊大修啊——那么你们只需第一次支付5万,第二次支付5万,第三次支付4万,这样三次加起来就是支付完了14万首付款。也就是说,我们这里是首付分三次支付,这样一来的话,你们可以说毫无压力了。”
许灵珊不由得在心里暗自赞叹房地产开发商的精明,为了搜刮购房者的钱——当然,另外一个角度,也是方便购房者购房,不惜将购房者的压力减少到最低——哪像培训机构,必须一次性付清全款。
许灵珊问道:
“那么分三次支付的时间周期是多长?”
杨帆说道:
“第一次当然就是在签合同的时候,第二次是在半年后,第三次是在一年后。一年后,也是我们的交房时间。”
许灵珊继续问道:
“那么我们如果现在买房的话,明年就上星空小学一年级,来得及吗?”
杨帆说:
“这个月买还来得及,但下个月就不行了,下个月买房得等到后年才能上一年级。”
许灵珊问道:
“如果家里有两个孩子呢?都可以读星空小学和星空中学吗?”
杨帆点点头,肯定地说道:
“是的,完全没问题,所以我们这个楼盘,家里有二宝的家庭,买下来是非常划算的。”
许灵珊在心里算了一笔账,如果依靠培训机构进名校,大宝至少得交5万块钱,即使按照现在的物价好价格,二宝到时候还得交5万块,两个孩子算下来就是10万块,而这10万块只能白白地交给培训机构……如果用这10万块来买房的话,肯定划算得多啊……
全市的房价只有7000左右,而这里的房价却在8000左右,每平方整整高出了一千块,抢购者众多,很显然,大家都是冲着学区房来的。
杨帆接着说道:
“我们只剩10套房源了……”
话音刚落,只听得大厅的广播声响起:
“各售房员工注意,各售房员工注意——101号房、135号房都已经签约,不再销售,不再销售——各售房员工注意……”
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