换成17年，老王动动手指就能帮小王解决问题，可现在……
港股退市，折腾两年还没回到A股，当初承诺股东12%的年回报率……
已经快把王家勒死了！
没办法，疯狂卖卖卖，13个文旅项目给融创孙宏斌，套现438.44亿。
77家酒店打包卖给富力酒店，套现199.06亿。
37家门店卖给苏宁易购，
一番操作猛如虎，套现破千亿，看似不少，可对于重新上市……
杯水车薪！
沈锋摇摇头，深刻感觉到三十年河东三十年河西。
国内商业十年一个轮回，上到运势，下到项目，什么狗屁赛道风口，全部必须顺势而为。
早几年拼命在国外买买买，结果连周小川都看不下去，直接点名。
自己就像问一句：
您到底是首富还是首负？
听包光头八卦，当时卖盘的时候，现场剑拔弩张，一度有摔杯声传出，工作人员抱着打印机和A4纸进进出出……
甚至有人传言偶遇孙宏斌，笑得红光满面，根本合不拢嘴。
现在王家只有一个小目标：
降杠杆，减负债，回流现金。
没看见老王现在越来越瘦了？
去年福布斯排名，曾经的首富才一百四十亿美金？
排名才第十二？
好像自己都比他有钱吧？
四大业务集团由商业、文化、金融、网科悄然变更为商管、文化、地产、金融。
商业集团更名为商管集团，地产被单独剥离出来成立地产集团，而曾被寄予厚望的网科集团则直接消失……
互联网时代，任何行业必须走轻资产，负债率不能超过百分之四十，否则……
一个大浪打过来，
船就沉了！
当然对于老王还是抱有敬意的，六十多岁还奋斗在一线，没有退休颐养天年，说明骨子里还是真正的创业者，不愿意抛弃十几万员工。
以前听能力越大责任越大好像是装逼，
等自己站在这个位置，手下几千号员工嗷嗷待哺，心情自然不同。
企业大到某个级别，企业家只是一个运营者，真正拥有者已经变成全社会。
就算传统房地产来说，重资产主要看房价，销售利润高才能投资，难以进入三四线城市发展。
而轻资产模式不用关心房价，只要城区人口够多，租金回报比合适就可以做。
背靠成熟的招商资源和运营经验，万达广场并不担心在四五线城市盈利问题。
土地价格又便宜，政策又优惠，现在去还能选到比较好的中心地段。一个四五十万人口的四五线城市，完全能承载一个大型广场，而且消费者的忠诚度更高。
难道不香吗？
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