杜奕上高中的时候，就听过秦淮山庄这个名字。
是班里的一个富二代，外号‘瓜哥’的猎妞高手。
总说秦淮山庄里面的装修何等豪华，菜怎么怎么贵，散养的孔雀羊驼安哥拉兔矮马，如何如何的可爱。
引得学校里的女生，一个个争着和他一起去看小兔兔小羊羊小马马。
顺便吃吃饭，说说理想，谈谈心~
三年换了十几个女朋友，可谓赢在起跑线上。
“谭哥，估计多少钱能拿下来？”
杜奕纯是好奇，想以钱数来只管衡量，这个山庄有多牛匹。
“临河山地三十五亩，围绕着一个十来亩的河汊子，这是当年金大刚修路，公路局抵的两千万工程款。
其实按当时的地价，那位置一千万都是多的。
里面的建族——”
谭少山不厌其烦的给杜奕详细介绍：“金嘉玮的报价是五千三百万，这个价格还算公道，砍价的空间十分有限，顶多再能砍下去一两百万。”
“这我可吃不下！”
杜奕感觉谭少山简直太高看自己了。
这步子迈的实在太大，能把腿扯裂。
“不是让你和我嫂子两人，我，老丁，还有两个朋友，凑齐一千五百万拿下来，然后以山庄为资产，再贷出来四千万，就搞定了。
由你们负责经营管理。
之前我没在意这件事儿，嫂子说想盘下来，她也是打算用这种方法。专门看了以后，老丁也想参与进来。
只要同意，我从银行拆借出九百万，咱仨就能拿到60%的股权。
如果你和嫂子不参与进来，我和老丁都不是弄餐饮的料，也没这个精力。”
以小博大，杜奕不禁有些心动。
然而只是在资金层面，灵龙湖开发的压力，就非常吃力。
况且这时候哪还有人手和精力，去全面接手这个秦淮山庄？
虽然董玲玲自认负责‘新码头，大戏台，头曲路网，公厕，凉亭，电力水利网管，灵龙山庄一期建设，以及十八里清溪的建设’。
可是杜奕估计，假如旅游公司不能及时得到银行贷款，以及尽快实现自身造血功能。
只是董玲玲许诺的这些一期项目，都能把她吸得砸锅卖铁。
毫无疑问，也正是谭少山看到了这里面，在未来潜藏的巨大风险。
所以想给自己和董玲玲一个新位置，也是一次长远的机遇。
免得一条死路走到黑。
“山庄在大河南边，对面就是山城市的黄金地带，房价已经直逼一万。
也正是因为对面是经济核心区，所以就目前来看，很难进行大规模的拆迁，架设一座桥梁。
而且有很多的声音表示，北岸的城市需要南岸的绿肺。
金大刚父子两代蹲守了二十年，这次金嘉玮在南洋投资失败，不卖山庄他就等着被查封拍卖。
最主要的还是这小子无心餐饮，又失去了继续蹲守的耐心。
山城东为水库和森林自然保护区，北边再发展，就面临着占用耕地，东边是物流工业园区。
城市终究要发展。
拿出一千五百万赌这个注，提前跑马圈地，还是值得的。
当然，沿河一带东西三十来里，就算开发，先开发哪儿一片，也不一定能轮到山庄。
只要不建桥，就是一块没有开发价值的废地。
所以就必须有能力把这个山庄的餐饮盘活，至少每年能还清三千万的利息。”
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