李双发不在客套，径直说道：“如果今天能定下来把买卖合同签了，预付百分之三十的房款，剩余百分之七十，等我跟你一起到房管局办理完变更手续，15天内付清尾款，这没问题吧？”
百分之三十？
那就是五百四十万。
李双发现在倒只想着把门面尽快变现了。
沈继科摇了摇头：“合同今天能谈下来是最好不过了，但是现在学院超市还没有退场，况且产权变更也不会那么快，百分之三十的预付款是不是多了些。”
李双发看了沈继科一眼，开出百分之三十的预付款。也是想试探一下他的诚意，毕竟谁也不是闲着没事干，真花两天时间喝茶来了？
“行规是这样，不过小沈老板说的也有道理，老周，你那边加快进度，小沈老板，考虑到咱们第一次做合作，互相让一步，三百万首付款，再低的话....”
言外之意沈继科听出来了，无外乎是怕沈继科没这个能力或者干脆是个骗子。
三百万，又包在一千八百万房款里的，于沈继科没有什么损失。
沈继科故作犹豫的停顿一下：“这倒是可以，不过李总，我这边资金流也比较紧张，你也知道，现在星市这样的四线小城，手里能随便拿出一千八百万现金的，除了银行，还真没有几个。您看看，要不咱们订个章程，我按周期，分批付给你？”
李双发微微松口气，既然愿意预付三百万，看来这单生意，八九不离十，应该是能成，但沈继科提出的分期付款又让李双发纠结了。
“沈总你说的这倒是实话，不过分期的话，我老李也是一个怕麻烦的人，要不这样，我在海河银行有个老同学，给你在中间签根线，到时候合同定了，拿房产抵押做按揭？”
不愧是老江湖，一下子把自己的风险摘的干干净净。
李双发之所以被沈继科打动，还不就是能变现一千八百万的现金么。
你要弄个分期付款，万一整个三年五年的。
自己图个啥呀！
房产抵押做按揭，沈继科自然不会答应。
借钱并等同于消费，借来的钱，会不会触发买一送一系统，谁也不知道，沈继科皱眉道：“李总，也不怕您笑话，我现在还在读大二，除了家里给了一点钱，想做一点事以外，纳税证明，收入证明都没有，十足的白户，就算有房屋做抵押，能不能贷下来还两说，一千多万不是小数目，没旗鼓相当的担保人，恐怕李总的关系......”
“这。”
沈继科年轻，他们两个是看的见的。
没想到沈继科居然还在读大学，这老练的谈吐，很容易让人忘掉他的年纪，更没想到的是，沈继科家居然随随便便拿几百万，仅仅只是让他做点事而已。
人比人得死，货比货得扔。
您瞧瞧这轻描淡写的，几百万像大风刮来似的，这神态得把人膈应死。
“小沈..咳咳，沈总，我说一句，你家条件应该不错吧，要不跟家里商量一下，毕竟你也是在做正规的事业，我想他们也会支持你的。”
周兴哲此时在旁边出着主意，心中还一脸感叹，有的人一出生就在罗马，而自己几十年的奋斗，都不一定够着人家的起跑线。
沈继科是自家知自家事，装作为难的样子：“我就是不想让他们知道，你知道的，在我们这样的家庭，都想要证明自己，要不李总当我的担保人？”
李双发听完头摇的跟拨浪鼓似的。
给你当担保人？
开什么国际玩笑呢。
万一你不还钱，又让我回来补窟窿。
“小沈老板，你这让我很为难啊。”李双发摊了摊手。
沈继科喝了一口茶：“李总，您做生意应该也挺长时间了吧。”
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