田雨无论如何也无法理解,当晚商议的结果已然是最佳方案,为什么最终演变成这样一出惨剧。他有些懊恼于自己的犹豫不决,如果当初没那么多看似善意的心思,如果当初早点告诉萧后自己的决定,或许事态不会发展到如此地步。
时间回溯到4月18日,晚8时许。
田雨与萧后在高层公寓的客厅内席地而坐,商议着关于萧天赐婚事的具体事宜。
茶盏中飘出普洱茶独特的香气,茶香弥漫在两人略显沉重的气氛中。
萧后盘腿坐在地上,与田雨的视线保持同等高度。避免站着说话,会使坐在地垫上的田雨产生不必要的压迫感。
虽说已是“老夫老妻”,二人在平日的生活中却很重视对彼此的尊重,真正做到相濡以沫,相敬如宾。也会经常处在对方的角度多为另一半考虑,才能在相处的二十多年里为爱情持续保鲜。
“小宝,你觉得白玫那孩子怎么样?”以白玫作话引,萧后希望达到抛砖引玉的效果。
“没发现什么不好……我怎么看其实并不重要,重点是天赐怎么想。”田雨悠悠地答道。
“最近和两个孩子在一起的时候,看他们相处地挺融洽的。” 一想到两个孩子打情骂俏的样子,萧后的嘴角总不自觉地上扬。“天赐老是大大咧咧,和白玫那种心思细腻的孩子在一起,兴许还能互补。”
“那就是说,你这个当公公的,认可儿媳妇了?”
“你知道我这个人随性惯了。只要孩子能过得幸福,我怎么都行。”萧后抿了一口茶,接着说,“再说白玫的父母也挺通情达理,没向我们提什么过分的要求。”
“没要求,那怎么可能?我先问你,彩礼怎么说?” 田雨观察着萧后的表情,懒懒地端起茶盏。
“这点上,白玫她爸还真是大气。年前,我专门去了趟伊犁,专程上门提亲,也想和亲家碰个面。之前我问过白玫彩礼的事,毕竟作为男方家的人,对这种事早点有心里准备比较好。”
“各地风俗不一。不知道人家开了多大的口,有没有把你辛辛苦苦攒的那点家底榨干。”田雨虽然在笑,眉宇间却透着一丝淡漠。
“哎!你知道白玫她爹是怎么说的吗?”萧后一脸兴奋地拍了下田雨的腿。
“我怎么知道,我又不是她爹。”完喽,我们家辛辛苦苦养的猪,要被别人家的白菜糟蹋咯。话到嘴边,田雨却没有讲出来。
“她爸义正言辞地和我说,‘我家是嫁女儿,又不是卖女儿,谈什么钱不钱的。’说的时候,眉毛还一挑一挑的。”萧后带着一脸兴奋,心里则对亲家的言行默默表示钦佩。“人家还说,就算收了彩礼钱,到时候还是会交还给孩子们,让他们用那些钱充实自己的小日子。与其这样,不如直接帮孩子们多添置些家当,要来给去的,平添麻烦事。”
“哈哈,这亲家还挺有意思,我第一次听到这样的说辞。”田雨把茶盏搁回茶几,萧后随即帮他将茶添满。
“那她家也不会准备嫁妆咯?”田雨试探性地问道。
“天赐倒是向我提过,白玫家答打算买辆车当陪嫁。除此之外,白玫个人的意思是我们家准备婚房,她们家可以置办家电。”
“房子和车子有可比性吗?这笔买卖还真是划算……”田雨在心里暗暗“嘁”了一声。
“不管有没有可比性,这些都是孩子们婚后生活中,切切实实用得着的东西。你也知道我就天赐这一棵独苗,就算苦点难点,也想尽量满足他的要求,把婚礼办得风风光光的。”萧后知道自己没有底气,说话时甚至不敢直视田雨的眼睛。
“我想问你一句,你目前有为孩子准备婚房的经济条件吗?有些话,我必须提前和你讲明白,适当地给你泼泼冷水。”
萧后望着田雨的方向,目光却没有聚焦在对方脸上。他视线下沉,俨然一副沉思的样子。
“房子是不动产,具备增值的潜质。而车子和装修,都是损耗品,会慢慢丧失它们的价值。况且,日后万一有什么急事需要用钱,如果有房在手,还可以去银行做抵押;而且抵押之后,不影响房子的使用功能,照样能住。可是,再贵的车子一旦抵押出去,价格不仅会大打折扣,同时还会被强行扣留,是绝对无法继续使用的。家电什么的就更别提了,根本没有人要。”田雨说得渴了,将茶盏中的茶一饮而尽。
“等一下……”萧后伸出手,打断田雨的分析。“照你这么讲,吃亏的好像是女方吧?”
“除非……你应该懂我的意思……”田雨欲言又止,等着对方接话。
“除非房产是婚前财产,你所有的担心便不成立了。”
“我可什么都还没说。”田雨心想,这家伙果然一点就透。
“我明白你的意思。按照新婚姻法的规定,如果在婚前能给天赐准备付好全款的婚房,则属于他的婚前个人财产,归其个人所有。即便不是全款,如在婚前向天赐提供房款首付,那么首付部分依然属于天赐个人。”萧后竖起食指,继续说道,“在第二种情况下,夫妻双方若在婚后共同承担房屋贷款,即共同债务;则有权共同享受除首付外其余的房产价值,其中还包括婚后房产增值的部分。”
“你这老狐狸,懂的还挺多。”田雨向前挪了挪身体,用脚尖踢了萧后一下。
“我也不是学法律的,只是听一个闹离婚的朋友聊过。”萧后不好意思地挠挠后脑勺。
“道理既然都懂,你究竟是哪方面需要和我商量。而且还是一脸凝重的表情。”田雨认为,萧后的真正意图还没有表露出来。
“我说了,你千万不要生气,就算不同意也没关系。”萧后的脸一片通红。
“我和你生什么气。咱俩现在正在商量孩子婚房的大事,有什么话你但说无妨。如果你难以启齿,我先表明我的态度好了。”田雨不再懒洋洋地靠在沙发上,起身直了直腰。“我之前和你郑重地讲过,好歹我也算天赐的半个父亲。如今孩子结婚这么大的事,我也准备了自己的心意。”
“还是我先说吧。”看得出,萧后在内心反复挣扎着。
“有话快说,有屁快放。你知道我最讨厌磨磨唧唧的人。”
“之前你说过,同意把小区那栋小别墅暂借给小两口当婚房。我便将你的好意转达给天赐。没想到天赐带白玫看过那栋别墅后,白玫对房子的格局非常中意,希望能把它买下来,两个人打算在那里共同生活。”
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“买下来?那房子的贷款还没结清,房产证还抵押在银行,他们打算怎么买?”田雨一脸疑惑。“还是说,他们打算到二手房交易中心办理过户,重新向银行申请贷款?”
“我们都是一家人,大可不必那么麻烦。你也知道,我和孩子们都没有一次性付清房款的能力。我们计划先付给你房子的首付,之后每个月按照银行按揭贷款的金额,通过银行卡给你转账。贷款先慢慢交着,过户的事可以缓缓。表面上,是通过你个人向银行还款;实际里,所有关于别墅的支出,全部由我们家来承担。”
“啧啧啧……小毅,这‘你们家’、‘我们家’的倒是分的挺清楚。咱俩是不是因为孩子的婚事要变成两家人了?”萧后无心的一句话,触碰到田雨敏感的神经。
“我不是那个意思,我从未把你当过外人。” 萧后慌忙摆了摆手。“我在考虑,就算现在借钱买套新房,周边已没有合适的房源供我们选择,而新楼盘通常又离市区太远。再者,即便新房马上开始装修,恐怕也赶不上婚期。”
“这倒也是,新房子装修完甲醛味道太大,好歹也要通风晾上小半年才适合居住。”田雨入住这套精装公寓时,也是在交房半年后才搬进来的。
“购置新房的念想,算是彻底断了。刚才说‘我们家’的意思是,购房的相关费用,理应由我们父子共同承担。我现在手头并不宽裕,我把手里能拿出来的钱先付给你当作首付;剩下不够的钱,给你打个借条,日后慢慢还上。另外,别墅的软装、硬装,还有你之前已经付过的月供,整体估个价出来,也一并算入首付的金额中吧。”萧后的表情略显尴尬。不这么说,倒像是占了田雨的便宜。
“说到底,变成了一桩单纯的房产交易。只不过因为你我之间关系密切,又彼此信任,我们可以私下里按契约进行房产交易,跳过二手房交易中房款交接的手续。”
“我也是左思右想才想出这样的办法。如此一来,可以解决我资金的燃眉之急。重要的是,如果现在过户,按照本市限购令的要求,天赐不具备购房资格。”
“这倒不是难事,可以让他先迁集体户口。他是正规大学毕业的本科生,完全符合本市人才吸引政策条件。”
“通过这种方法直接过户倒是行得通,但存在着另一个需要解决的问题。按照国家二手房交易的有关规定,房产证落地5年后才能认定为二手房。为了避免炒房的人哄抬房价,不满5年的新房过户时需要支付高额的交易税。即便是办理赠与,个人也要缴纳巨额所得税。”
“也就是说,你想通过这种方法,降低交易成本?”田雨发觉,萧后在这些问题上,想得比他透彻。
“国家这方面的法律体系是非常完善的,我们只能通过这种方式,略微地钻一下空子。如果我们之间不这么熟,这样的交易方式会存在很大风险。综合各种因素,这是我能想出的最合理方案。”
“你的方案倒是可行,我没什么意见。只是有一点,按照你的规划思路,等房产过户之时,会变成他们夫妻的共同财产。”田雨依旧希望保护好本属于萧家的那部分首付。
“这倒不是什么难事,如果想保证首付的所有权归我们,可以让天赐在结婚前按照首付的金额给我写一个借据。今后若有什么纠葛,此借据可以证明首付属于婚前债务;如果谁想打这笔钱的主意,那么需要先共同承担债务。”
“甚好!如此一来,首付的部分其他人便占不了任何便宜。”田雨俏皮地翘起大拇指,朝萧后眨了一下眼。
“小宝啊,你就别挖苦我了,我觉得这倒像在啪啪地打我的脸。走南闯北这么多年,该如何保护自己,我有的是办法。可是该怎么实施,那又是另一码事。和以后同在一个屋檐下的人算计这么清楚,有什么意义呢,可能还会让小两口的感情因为经济问题产生无法补救的裂痕。”萧后权衡着这样做的利弊。
“你意思我在耍小聪明吗?”田雨有些气不过。明明一心为了对方着想,生怕萧家吃亏,却被心爱的人如此数落。
“你想哪去了,不要生气嘛。”说罢,萧后赶忙拽过田雨的手,顺势将他搂入怀中。
“小宝,你听我说。人家小姑娘嫁到咱们家,要和我们的孩子终身为伴,我们应该怀着感恩的心接纳这位家庭新成员。若是算得太清楚,往后的日子里难免产生隔阂,谁不希望自己的孩子拥有他们的幸福生活呢。我打算将这部分首付的钱,当成送给小两口结婚的贺礼,让两个孩子共同拥有。”
“你都这样说了……你是好人,坏人我当呗。”田雨撒娇似的扭动着身体,假意从对方的怀里挣脱。
“哈哈,你是好人,天大的好人。这世界上,就你对我最好了。最能理解我的人,除了你还有别人吗?”萧后搂得更紧了。用其厚重的手掌,轻轻在田雨背上拍了拍。
“你少吹彩虹屁吧。你用自己的劳动所得为儿子谋幸福,我当然没有反对的理由。我只是担心,你们对儿媳妇这么好,以后人家恃宠而骄该怎么办?”
“白玫是和天赐一起过日子,而不是我。说实话,我既没有生她,也不曾养她,凭什么要求她对我像对亲生父母般孝顺呢。我只希望他们两个能幸福生活就好。我人生路上的伴侣,是你啊……傻瓜……”萧后用手指轻轻刮了一下田雨的鼻尖,言语中透着一股坚毅的力量。
“好吧,你说的方案也未尝不可。”田雨明白,萧后不是在说漂亮话。“不过,站在孩子们的立场而言,我毕竟和他们没有法律上的亲属关系。我们之间的交易,还是找律师签份协议比较妥当。”
萧后没有想到,田雨竟然连这样的事情也替他想好了。
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