李羽买下112套别墅的消息虽然没有对外宣传，但在摸鱼科技公司内部还是很快传遍了。</p>
有前面几十亿金童地产的例子在前，这一次才投资5个亿而已.....</p>
好吧，摸鱼科技公司的高管和员工表示自己不是飘了，而是麻木了！</p>
李老板的大手笔，再次用行动证明他看涨合淝楼市不是在瞎忽悠。</p>
有李羽在前面打样，公司里那些原本还在观望的员工也彻底坐不住了。</p>
买！</p>
必须买！</p>
全程参与两次地产项目收购的财务部负责人赵芳，对此更是深有感触。</p>
她家条件不错，老公刘俊是市教育局副ju长。</p>
虽然一直恪守本分，没有额外收入，但仅凭着单位福利和两人的工资收入，也已经在合淝拥有了两套房。</p>
这很正常，前些年合淝的房价还很便宜，两三千一平米的房价，一套房也就是二三十万。</p>
现在这点钱，也只够付个首付。</p>
赵芳原本还想等几年，等手头的钱存够了再给小孩买一套改善型住房，现在被李羽一刺激，买房的想法瞬间就提前了四五年。</p>
听到老婆突然要买房，刘俊很是诧异。</p>
“现在买房？我们哪有钱付首付？”</p>
他们已经不符合首套房贷款政策，现在买房，首付款高达50%。</p>
既然是要买改善型住房，那小区的品质和面积自然不能差，130平米往上，单价不低于1万，单单是首付款就要六十多万！</p>
对于自家老公的担心，赵芳早有准备。</p>
她把公司的政策说了一遍，当然，还有李老板对合淝楼市的看法。</p>
赵芳平时在家很少会说起工作上的事情，在刘俊的印象里，赵芳上班的公司，还是那个才成立没多久的创业小公司.....</p>
陡然听到摸鱼科技公司连续大手笔吃下几十亿的地产项目，刘俊感觉自己像是在听神话故事一样。</p>
连剪了一半的脚趾甲，都忘记继续了.....</p>
半晌，刘俊这才放下已经变麻的右脚，眼里的震撼依然没有消散。</p>
别看刘俊没什么钱，但是他的境界从来没有局限在那点钱上面。</p>
说句不客气的话，只要他愿意，别说一套房子了，十套房子都是洒洒水的事情。</p>
就比如现在，他根本就不关心房价会不会涨，要不要买房这种家庭小事。</p>
他更感兴趣的是李羽这个人，摸鱼科技公司凭什么能在短短一年不到的时间里发展到这么大的规模。</p>
“你快说说，你们这个公司到底是做什么的，怎么会这么赚钱？”</p>
赵芳见状也是翻了个白眼。</p>
这个老刘，除了自己家的事情不关心，什么事情都关心.....</p>
“你管我们公司做什么干嘛？你又不管这块，我们还是说说买房的事情吧。”</p>
“买！你说买就买！”</p>
刘俊二话不说，直接拍板。</p>
不就是买房嘛，他堂堂副局长还真不怕还不上贷款。</p>
“咳咳，买房的事情讨论好了，你快和我说说你们公司的情况.....”</p>
赵芳：“.....”</p>
类似的场景，发生在很多摸鱼科技公司员工的家里。</p>
从这一天开始，短短一个月时间，摸鱼科技公司就给新皖银行开具了上百份推荐信。</p>
每一份推荐信，就意味着有人买了一套房。</p>
摸鱼科技公司凭一己之力，硬是给冰冷的合淝楼市带来了一丝暖意。</p>
.....</p>
一周后的一天</p>
装入112套别墅，价值5.2亿的公司正式转到摸鱼科技公司名下。</p>
李羽也不用史虎帮忙，自己直接组了一个饭局，邀请了徐茂林一系在新皖银行的几个代表人物，其中自然包括审批部老总吕文龙。</p>
地点依然是老徐在棠溪人家的别墅私人会所。</p>
李羽虽然对这个小区的环境很膈应，但不得不说，从私密性角度，在别墅区里面搞个私人会所，确实很方便。</p>
今天没有什么外人，几个人很自然的凑齐了一个牌局，玩的自然是合淝人喜闻乐见的掼蛋活动。</p>
“老徐，你这个会所挺好的，没事请领导们过来吃吃喝喝玩玩，还是你们搞地产的人会玩。”</p>
李羽一边出牌，一边还不忘调侃徐茂林。</p>
老徐闻言，鼻子一歪，满脸不爽道：</p>
“哎，你小子真是没大没小，老徐也是你能叫的？喊我徐叔。”</p>
他可是准备收李羽做上门女婿的，哪有女婿喊岳父老徐老徐的，没大没小！</p>
“老徐你这就没意思了，我们现在是合作伙伴，你可别想占我便宜啊.....”</p>
“呵，你还知道我们是合作伙伴啊。”</p>
徐茂林轻哼一声，随即，他忽然问起一个事。</p>
“你那个金童地产公司是怎么搞的，我怎么听说公司的管理层都走完了？”</p>
听到两人的谈话内容，其他几人也纷纷侧着耳朵听起来。</p>
今晚这些人，明面上都是新皖银行的管理层，但还是可以分为两类人。</p>
一类是职业打工仔，像副行长林鹏、审批部吕文龙。</p>
第二类是大老体验生活，像徐茂林和李羽。</p>
相比银行那点枯燥乏味的屁事，大家显然对商界大老们的事情更感兴趣。</p>
提到那群主动辞职的管理人员，李羽忍不住轻笑一声。</p>
“那帮管理层，看到我收拾了3个副总，都吓跑了.....”</p>
“你啊，手段太激烈了。”</p>
徐茂林一边摇头，一边摆出老师傅模样谆谆教导道：</p>
“水至清则无鱼，公司大了，什么鸟都有。</p>
做领导的，手上有权利，又有几个人能做到真正的大公无私。</p>
只要不是原则问题，偶尔敲打几下，然后睁一只眼闭一只眼就可以了.....”</p>
“你看看你，把3个副总抓起来，虽说让他们吐出来一点利益，可是你把管理层都吓跑了，以后谁给你干活？”</p>
“对了，你搞出这么大动静，从那几个人嘴里抠出来多少钱？”</p>
徐茂林现在就有种岳父教训女婿的感觉，越说越觉得自己讲的有道理。</p>
对于老徐这种不拿自己当外人的行为，李羽就很反感。</p>
于是.....</p>
“炸！四个K”，李羽一记炸弹，直接把徐茂林的三条二给灭了。</p>
老徐被炸的眼冒金星，抓耳挠腮不满道：</p>
“哎，你小子怎么说炸就炸，也不知道让让我老人家.....”</p>
“呵呵，这是来钱的，你以为是小孩子过家家啊。”李羽撇撇嘴，丝毫没有因为老徐的倚老卖老而手软。</p>
开玩笑，一局一千软妹子，都可以来一场说走就走的大宝剑了。</p>
“艹！你小子真是见钱眼开！</p>
哎，我刚刚问你话你还没说呢，你从那几个人嘴里抠出来多少钱？</p>
要是少了，还把管理层吓跑，那就不值当了.....”</p>
牌桌上讨不到好，徐茂林只能从商业经验上找安慰了。</p>
可惜，他那点经验在李羽眼里都是狗屁。</p>
什么水至清则无鱼，按照这个说法，九寨沟的鱼岂不是绝种了？</p>
说这种话的人，要么是在为自己的无能找借口，要么就是屁股底下不干净。</p>
“屁大点公司，要两百人干什么，走了正好，省的我裁员还要赔偿”，</p>
李羽带着澹澹的不屑道。</p>
“至于那几个人，也没拿回来多少，差不多3000多万吧.....”</p>
“噗！”</p>
“咳咳咳.....”</p>
“多少？三千万！</p>
！”</p>
看到几人瞪的像牛蛋一样的双眼，李羽坏笑一声。</p>
“哎哎哎，你们都是有身份的人，不就是三千万嘛，没必要这么大惊小怪吧。”</p>
李羽这是故意的，他今晚的目的是用别墅抵押贷款几个亿。</p>
这么大一笔贷款，如果不展示出足够强大的实力，就算大家很熟，吕文龙也不敢随便同意。</p>
看着李羽略带调侃的眼神，老徐面色一肃，压制住心中的震惊，然后强装无所谓道：</p>
“哦，三千万啊，那还行，不算亏了。”</p>
尼玛，当然不亏了！</p>
三千万啊！</p>
这要卖多少房子才能赚这么多？</p>
这里说的赚，是指净赚，不是销售额。</p>
世人都说房地产暴利，其实这里面有个很大的误区，如果不考虑房价上涨，房地产行业的利润率其实是很低的。</p>
1万的房价，去除土地价格，建安成本，贷款利息，净赚不会超过500元。</p>
当然，考虑到高杠杆，开发商真实的自有资金只有1000，按照“净利润/自有资金”计算，那利润率就高了。</p>
看着李羽得瑟的模样，徐茂林羡慕的一塌湖涂，干掉3个副总就捞这么多钱，自己要不要.....啊呸！</p>
这小子有毒！</p>
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