杨少峰道:“咋了?别说义父和二叔了,到时候你也跑不了,肯定得帮我喊喊价,要不然这价格怎么炒上去?”
朱瞻基道:“对,你这边刚摆出一座院子,二叔那边就喊个一千贯,然后你看看还有谁敢接着喊价?你信不信连个一千零一贯都没人喊?
同理,不管你准备的院子有多好,只要父亲和我开口喊价了,后面肯定没人敢往上喊,到时候你咋办?”
杨少峰不以为意的道:“什么咋办?拍卖的重点不在于你们喊了多少价,又把价格喊高了多少,而在于你们有没有喊价。
你想啊,如果你在皇城边上有座院子,那得有多少人想要跟你做邻居?毕竟是大明的皇太孙啊,哪怕这院子你一年住上那么一两回,或者干脆不住又能怎么样?
只要我的院子挨着你的院子,那我就能说我跟大明的皇太孙是邻居,等着乔迁的时候喊你过来吃酒,你好意思不来?你说,这样儿的院子得值多少?”
朱瞻基迟疑道:“八千贯?一万贯?”
杨少峰呵的笑了一声,嘲讽道:“这可是新都城最好的地段,皇家和工部的大匠沤心沥血的设计,施工的是给陛下盖宫殿的大匠,院子里什么花园啊,假山啊,人工湖啊,能整的全都给他整上!什么皇城用的砖瓦水泥啊,能用的全都给他用上,就连窗户上面都得用不带气泡的大玻璃,厕所里面都不能是蹲着的,得是坐着的,还带冲水的那种!
当然,这么高档的小区,物业肯定得也跟上,那些住户平日里所产生的垃圾之类的东西,让他们都给堆到一个地方去,自己处理都不行,回头咱们再派专人去清理,按月收他们的物业服务费。
等回头咱们的车行弄起来了,就把马车卖给他们,而且就算他们买了马车,那也不能往自家院子里面停,必须得停在咱们规划好的停车场,按月收他们租金!他们要是买便宜的车,都不好意思往停车场里去!
保安方面我也想过了,回头让顺天府派一队衙役过来十二个时辰巡逻,再从五城兵马司和锦衣卫各弄一个百户所过来驻扎,防火的队伍十二个时辰随时待命,让住户倍儿有安全感!另外,整个小区外面先弄上百十个不良人,每人牵条狗巡逻的那种,见小区的住户过来就先敬礼,倍儿有面子!
就这么高档的小区,这么好的物业,八千万?一万贯?你这是瞧不起谁呢?告诉你,十万贯起步,上不封顶,就一个字,贵!能卖多贵就卖多贵,还不打折!
你得揣摩这些勋贵们和文武大臣们的心思,能花十万贯的人,根本就不在乎每个月多花上几贯钱的物业费,更不在乎几百几千贯的马车钱,人家要的就是这个价,便宜了还不行!这叫什么?这叫品位,这叫格调!”
望着唾沫横飞的杨少峰,朱瞻基忍不住伸手在杨少峰面前晃了晃,说道:“你别想的太好,就算他们有十万贯,他们敢拿出来花吗?不怕秋后被算账?”
杨少峰忍不住翻了个白眼道:“咱承诺替客户保密!你做这个保人,他们还会怕?就算他们不敢喊,那也肯定会有商人喊,到时候这些商人随便找个由头再贱卖给他们也是一样。
实在不行,咱们就把房子白送给他们,但是这房子就是卖毛坏房,提供装修定制服务,什么黄花梨啊金丝楠木啊,什么羊毛地毯蚕丝被啊,什么东西贵咱们卖什么,还得比卖外卖的贵才行,回头只要打上个皇家工坊的标签就齐活。
顺便,再把这些勋贵和文武大臣们家里的正妻小妾啥的也请过来,单独再办上一场女士拍卖会,什么香水啊丝巾啊之类的东西都弄一些限量版的出来,同样是能卖多贵就卖多贵!”
朱瞻基有些迟疑的问道:“香水?丝巾?限量版?”
杨少峰点了点头道:“回头让工部和将作匠的大匠们去折腾一批纯透明,造型各异的玻璃小瓶子出来,就能装一丁点儿香水的那种,要保证每个小瓶都不重复,以后也不再生产第二批,这不就出来限量版了?
还有,里面的香水能装多少就装多少,用上几次就用光的那种最好,就让她们摆在家里看而舍不得用,啥时候有女伴来窜门了,好拿出来这限量版的香水之类的东西显摆显摆。
还有那丝巾也是,形态要不一样,要纯手工制作,染出来的颜色和上面的花纹都不能重复,总之就是独一无二的才好。
实在不行,什么面膜啊,香胰子啊,也都给她们弄出来,总之就是要让这些娘们儿败家,掏光家底的那种败法!”
朱瞻基忽然打了个寒颤,讪笑着道:“我觉得我媳妇现在这样儿就挺好,没必要让她跟你媳妇混在一起。”
杨少峰道:“咋?”
朱瞻基道:“我穷啊,我怕我媳妇被你媳妇忽悠的把家底都给败光喽!”
杨少峰呸了一声道:“这里面有你的份钱!三成呢,你媳妇败多少,不都是你赚钱?”
https://zerifeisheng.com/book/5069/1377264_2.html